Многие задумываются над тем, чтобы приобрести недвижимость в Чешской Республике. Однако на повестку дня выходит вопрос, сколько придется платить за коммунальные услуги в Чехии. Как в большинстве европейских стран, эта статья расходов занимает значительную часть семейного бюджета. При этом конкретные размеры оплаты зависят от многих факторов.
Система коммунальных платежей в Чехии
Владельцы частных домов самостоятельно заключают договоры с поставщиками электричества, газа, воды. Те, кто проживает в многоквартирных домах, оплачивает за данные услуги через эксплуатационную фирму.
Чтобы платежи были адекватными, в квартирах устанавливаются счетчики тепла и воды. Если счетчиков нет, тогда оплата начисляется по количеству прописанных согласно установленным тарифам.
Размер платежей во многом зависит и от региона, где находится недвижимость. В Чехии несколько поставщиков коммунальных услуг, поэтому тарифы могут отличаться. Собственник может выбрать для себя более выгодный вариант. На то, сколько стоит коммуналка, влияет площадь недвижимости и способ отопления.
Также следует помнить о дополнительных платежах, которые в основном касаются многоквартирных комплексов. Эксплуатирующая организация обычно собирает с жильцов за уборку подъезда, вывоз мусора, на оплату услуг консьержа, отопление и освещение гаражей, в фонд капитального ремонта и др.
При заключении договора с поставщиком услуг устанавливается размер авансовых платежей, которые необходимо вносить раз в месяц, квартал или год. Если после перерасчета выяснится, что лимит был превышен, компания выставит вам счет для покрытия разницы.
Если окажется, что вы переплатили, то остаточная сумма будет либо возвращена вам, либо зачислена в счет будущих авансовых платежей.
Если вы какое-то время не проживаете в квартире, соответственно, не потребляете газ, воду, электричество, счета за коммунальные услуги будут приходить все равно. В Чехии существует оплата «за доставку» услуги, взнос на обновление источников энергии и прочее. Сумма таких платежей невелика.
Оплачивать за коммунальные услуги можно разными способами. Обычно способ оплаты оговаривается при заключении договора с поставщиком. Это может быть инкассо — получатели сами снимают нужную сумму с вашего счета. При этом клиент дает в банке указание отпускать денежные средства в установленные организации.
Еще одна удобная форма — постоянный приказ к оплате на установленные счета. Также можно платить по почтовым квитанциям, присылаемым поставщиками.
Основные поставщики коммунальных услуг
Как уже указывалось выше, в Чехии существует несколько поставщиков коммунальных услуг. Мы отметим основные компании, которые работают в Праге.
- Prazska Plynarenska — самый крупный поставщик природного газа и электроэнергии. Компания обслуживает более 420 000 жилых домов и предприятий по всей Чешской Республике. Кроме поставок электроэнергии, Prazska Plynarenska сдает в аренду автомобили, которые работают на экологически чистом топливе.
- Компания PRE (“Пражская энергетика”) — надежный поставщик электричества на территории чешской столицы и города Розтоки. Она входит в группу PRE — сообщество с многолетним опытом работы.
- За водоснабжение Праги отвечает компания Pražské Vodovody Kanalizace. Она занимается распределением питьевой воды, очисткой сточных вод, обслуживанием канализации.
Что включают в себя коммунальные услуги
Квартплата в Чехии состоит из нескольких платежей:
- вода;
- отопление;
- газ;
- электричество;
- дополнительные.
Качество воды в большинстве городов Чешской Республики находится на высоком уровне. Например, воду в Праге можно пить из-под крана.
Учет ведется по счетчику, который может быть установлен на квартиру, коттедж, на целый многоквартирный дом. Также существует фиксированная ставка на воду для квартиры без учета использованного ресурса. Вода считается не самой большой статьей расходов в коммунальных платежах.
В Чешской Республике нет такого понятия, как центральное отопление. Здесь предусмотрена индивидуальная отопительная система для каждой квартиры или коттеджа. Отапливаются помещения двумя способами: электричеством или газом.
Электрическое отопление представляет собой соответствующие батареи, газовое — обогревательный котел, который обеспечивает квартиру не только теплом, но и горячей водой. Иногда могут быть установлены отдельные газовые батареи в каждой комнате. Электрическое отопление является более дорогим. По этой причине распространено газовое. За состоянием таких коммуникаций постоянно следят органы ЖКХ.
Тип отопления и нагревания воды влияет на стоимость электроэнергии. Значительно повышает затраты на электричество водонагреватель. Однако для тех, у кого установлено такое оборудование, предусмотрены специальные тарифы.
Газ — это самый дешевый и эффективный источник энергии, с помощью которого выгоднее всего греть воду и отапливать помещение. Позволит сэкономить газовая плита. Однако конечная стоимость зависит от тарифа и целей, для которых используется природный газ.
Остальные платежи, такие как вывоз мусора, освещение мест общего пользования и т. п., зависят от каждого конкретного ЖКХ. В некоторых домах большую часть таких расходов покрывает сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах.
Вывоз мусора, например, оплачивают раз в год. Стоимость зависит от частоты вывоза, размера бака и количества проживающих. Обычно контейнеры опорожняют раз в неделю. В этом случае цена услуги составляет 500—1000 крон в год.
Также в Чехии существует налог на телевидение и радио, который должен платить каждый владелец техники. Ежемесячная сумма небольшая — 181,25 чешских крон (7 евро). Зато штрафы за неуплату существенные — от 5179 до 10357 крон (200—400 евро).
Пройдите социологический опрос!
[yop_poll id=”6″]
Тарифы
Наличие нескольких компаний-поставщиков коммунальных услуг предполагает и различные тарифные ставки. Тарифы услуг управляющей компании ЖКХ также в каждом доме могут отличаться в зависимости от количества жильцов и других факторов. Приведем средние тарифы на газ, воду и электричество.
| Ресурс | Стоимость |
|---|---|
| Газ | 11,5 крон/м³ |
| Электричество | 336,6 крон/100 кВт |
| Вода и стоки | 87,39 кроны (48,3 крон/м³ + 39,09 крон/м³) |
| Общедомовые взносы | 518—1295 крон/месяц |
| Домашний интернет | 389 крон/месяц |
Если вы собираетесь арендовать квартиру или приобрести недвижимость в многоквартирном доме, вам следует заранее уточнить стоимость коммунальных платежей.
Сумма расходов
В среднем расходы за двухкомнатную квартиру в 2019 году в новостройке в чешской столице при проживании в ней семьи из 2—3 человек в месяц составит:
- холодная вода — от 150 крон (6 евро);
- горячая вода — от 500 крон (19 евро);
- отопление — от 1400 крон (54 евро);
- электроэнергия — от 1000 крон (38 евро).
В панельном доме коммуналка обойдется около 5 тыс. крон. Платежи в большой квартире могут составить 8 тыс. крон.
Если говорить о соотношении средней заработной платы в Чехии и затрат на коммунальные услуги, то платежи составляют 18—20 % семейного бюджета и стоят на втором месте после расходов на питание.
Как в Чехии экономят на оплате коммунальных услуг
Вода и электроэнергия — дорогое удовольствие в Европе, и в Чехии в том числе. Оплата за эти ресурсы составляет основную часть коммунальных расходов. Чехи научились оптимизировать расход воды и электроэнергии.
Предлагаем несколько практичных советов:
- Следует отказаться от ванны в пользу душевой кабины. На принятие душа уходит намного меньше воды, чем на купание в ванной, при наличии современной душевой кабины и исправного душа.
- Приобрести экономичную стиральную машину. Старые стиральные машины могут расходовать до 100 л воды за один цикл стирки, в то время как современные используют только 40 л.
- Экономно расходовать воду во время личной гигиены. Например, за 2 минуты, пока вы чистите зубы, через кран утекает 30 литров воды.
- Обзавестись унитазом с системой двойного слива.
- Купить посудомоечную машину.
- Охлаждать воду в холодильнике, чтобы не спускать ее из-под крана.
- Установить универсальный газовый котел для нагрева воды и обогрева помещений.
- Поставить многокамерные стеклопакеты. С их помощью можно сохранять тепло, чем сократить расходы на обогрев.
- Модернизировать пороги, чтобы улучшить теплоизоляцию.
- Не закрывать радиаторы шторами.
Придерживаясь этих простых правил, можно значительно уменьшить расходы.
Что бывает за несвоевременную уплату
Оплачивать коммунальные платежи нужно до определенной даты, в противном случае за каждый день просрочки начисляется пеня. Если не оплачивать долги, их передают экзекуторам, так как коммунальные организации не занимаются «выбиванием» долгов самостоятельно.
Если дело будет передано экзекуторам, долг вырастет. При этом избегать общения с экзекуторами не стоит: чем быстрее вы свяжитесь с ними, тем больше шансов снизить долг или договориться о рассрочке.
Если экзекуторы придут к вам домой, то в счет долга они имеют право забрать любые вещи, кроме личной одежды и средств для предпринимательской деятельности.
Также сотрудники службы могут заморозить банковский счет или снять сумму для погашения долга без вашего согласия. Получить деньги они могут, высчитав из вашей зарплаты или продав вашу недвижимость. Отметим, что в Чехии срок давности долга составляет 10 лет.
Подведем итог
Расходы на коммунальные платежи в Чехии не выше, чем в других европейских странах. Один из самых дорогих ресурсов — электроэнергия. Однако жители Чешской Республики научились экономить на ней.
В стране несколько компаний предоставляют коммунальные услуги, поэтому тарифы в разных районах, а иногда и в одном городе могут отличаться. Домовладельцы имеют право выбирать поставщика, который для них более выгоден.
Кроме платежей за газ, воду и электроэнергию, жильцы многоквартирных домов оплачивают за дополнительные услуги: обслуживание придомовой территории, лифта, вывоз мусора и многое другое. Оплата вносится авансом ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.
