Испания является одной из наиболее привлекательных европейских стран в плане бизнеса и инвестиций. Страну ежегодно посещают миллионы туристов, поэтому при правильном подходе покупка бизнеса в Испании может стать довольно выгодным вложением средств. Иностранцы имеют возможность как организовать собственное дело с нуля, так и купить уже готовый бизнес.
Покупка готового бизнеса в Испании имеет ряд преимуществ:
К самым выгодным направлениям бизнеса в Испании можно отнести:
Бизнес в Испании может быть оформлен как на физическое лицо, так и на юридическое. В первом случае нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (Autónomo), а в случае с юридическими лицами существует более обширный список возможных нормативно-правовых форм:
Самый распространенный и доступный способ поиска готовых предприятий – это интернет. Предлагаем вашему вниманию наиболее популярные ресурсы, на которых размещаются объявления о продаже готовых фирм для русскоязычного сегмента:
BusinessesForSale – крупнейшая онлайн-биржа предприятий и долей в них, франшиз, бизнес-проектов для инвестиций и коммерческой недвижимости во всем мире. Здесь можно найти 350 объявлений о продаже бизнеса в Испании.
Housage – онлайн-каталог бизнес-объектов по всему миру. Объявлений о продаже коммерческой недвижимости, офисов, отелей, готовых предприятий и других бизнес-предложений по Испании здесь насчитывается около 9000. При этом компания консультирует по всем вопросам (включая налоги, визы, оформление документов и т. д.) и оказывает помощь клиенту вплоть до вылета на осмотр объекта.
JJC – информационный портал о продаже и покупке жилой и коммерческой недвижимости недорого, а также готовых бизнес-предприятий во всем мире. На сайте размещено почти 200 объявлений о продаже готового бизнеса в Испании.
Для начала нужно решить, хотите ли вы приобрести бизнес
с недвижимостью или только право на бизнес. Объект недвижимости с организованным в нем бизнесом (оборудование, лицензии, право на аренду) может быть сдан в аренду по схеме «траспасо».Траспасо» – это вариант продажи бизнеса, организованного в коммерческом объекте, при котором само здание сдается в аренду.
То есть вы можете быть владельцем недвижимости, в которой организован бизнес, но не иметь на него прав, если он был продан в «траспасо».
Есть и другой вариант – купить бизнес вместе со зданием и самому продать его по «траспасо», при этом оставаясь владельцем недвижимости. И, наконец, можно купить только «траспасо» без покупки недвижимого объекта.
Последний вариант весьма распространен, поскольку «траспасо» зачастую намного дешевле объекта недвижимости. К тому же за «траспасо» нужно заплатить всего один раз в начале сделки, а дальше оплачивать только аренду помещения.
Выбирая объект для покупки, нужно постараться детально разузнать, по какой причине была объявлена продажа бизнеса. Кроме того, необходимо внимательно ознакомиться с
документацией предприятия и убедиться в том, что у фирмы нет никаких долгов. Для этого желательно пригласить юриста и аудитора, которые помогут разобраться в этом вопросе.Из документов для покупки готового бизнеса в Испании иностранцу понадобится лишь загранпаспорт, NIE (идентификационный номер иностранца) и достаточная сумма денежных средств.
Покупая готовый бизнес, иностранный предприниматель должен сделать следующие шаги:
Стоимость готовых бизнес-объектов зависит от многих факторов.
Во-первых, имеет значение тип бизнеса: торговая точка, салон красоты, ресторан, отель и т.д.
Во-вторых, имеет значение месторасположение. Объекты, расположенные в Барселоне, Мадриде, Валенсии, а также на побережьях Коста-Брава и Коста-Бланка, самые дорогие.
В-третьих, важен размер площади. Кроме этих факторов на формирование цены может также влиять сдача объекта в аренду и то, на сколько лет заключен арендный договор.
Чтобы лучше в этом разобраться, предлагаем ознакомиться с ценами на некоторые бизнес-объекты, представленными в таблице:
Тип объекта | Город | Площадь | Аренда | Стоимость в евро |
---|---|---|---|---|
Супермаркет Consum | Барселона | 3500 кв. м | 15 лет | 4319000 |
Супермаркет Consum | Аликанте | 1400 кв. м | 35 лет | 1200000 |
Салон красоты | Ориуэла | 70 кв. м | Без аренды | 85000 |
Автозаправочная станция | Торревьеха | 1200 кв. м | 20 лет | 1400000 |
Мясной магазин | Фуэнхирола | 70 кв. м | 5 лет | 99950 |
Как в процессе оформления бизнеса, так и в ходе управления им владелец должен уплачивать определенные налоги. Например, в 2019 году с юридической фирмы в Испании взимаются следующие налоги:
Для того чтобы самостоятельно открыть с нуля бизнес в Испании, иностранец должен пройти следующие этапы:
В зависимости от вида деятельности компании от учредителя может также потребоваться оформление специальной лицензии.
Если вы хотите продать свой бизнес в Испании, можно воспользоваться одним из следующих способов:
В первом случае продажей будет заниматься агентство, за услуги которого необходимо выплатить определенную комиссию.
Во втором случае следует предоставить подробное описание объекта, назвать причины его продажи, добавить фотографии.
Если нашелся потенциальный покупатель, ему нужно предоставить возможность осмотреть объект лично и ознакомиться с документацией предприятия. Если покупателя все устраивает, можно переходить к оформлению передачи права собственности.
Многие иностранцы покупают в Испании готовый бизнес, поскольку для этого не требуется быть резидентом страны и готовить большой пакет документов. Кроме того, на рынке Испании есть множество предложений в разных городах, в частности, в Мадриде, Толедо, Кордове, Севилье, а также у моря в Торревьеха, Аликанте, Малаге и других населенных пунктах.
Испания является туристической страной, поэтому выгоднее всего покупать бизнес, ориентированный на иностранных туристов: магазины, рестораны национальной кухни, гостиницы.
Планируете заграничное путешествие? Не забудьте про туристическую страховку! Она станет вашим надежным помощником в случае…
Один из самых увлекательных способов исследовать Россию - это пешие прогулки. Это позволит вам полностью…
Эстония, маленькая страна на побережье Балтийского моря, привлекает туристов своей уникальной культурой, красивой природой и…
Россия - это не только огромная территория, но и невероятное разнообразие природы, культуры и истории.…
Сегодня, в эпоху глобализации и сверхсвязности, многие русские ищут новые возможности за пределами своей родины.…
Мир меняется, и многие люди в России задумываются о переезде в другую страну. Причин может…