В настоящее время польская экономика является одной из самых быстрорастущих в Европейском союзе. Поэтому инвестиции в Польше вызывают немалый интерес у иностранных бизнесменов. Польский инвестиционный рынок открывает перед иностранными инвесторами широкие перспективы, предоставляя им возможность вкладывать средства в недвижимость, ценные бумаги, драгоценные металлы или бизнес-проекты.

Инвестиции в польше

Польский инвестиционный климат

Польская экономика стала одной из наиболее динамично развивающихся на территории Европы, чем умело пользуются опытные иностранцы, специализирующиеся на инвестициях. К основным преимуществам инвестирования в Польше в 2018 году относятся:

  • выгодное географическое положение Польши (между странами СНГ и Евросоюза);
  • членство в ЕС, благодаря которому обеспечена политическая и экономическая стабильность в стране;
  • большинство населения Польши имеет хорошее образование;
  • производство и оплата труда в Польше более дешевые по сравнению с другими странами Евросоюза, но при этом работа выполняется качественно;
  • низкий уровень коррупции;
  • финансовое содействие государства при выполнении некоторых условий (создание рабочих мест, внедрение новых технологий, сбережение окружающей среды и т.д.);
  • членство Польши во Всемирной торговой организации (ВТО) и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР);
  • налоговые льготы в свободных экономических зонах, которых в Польше 14;
  • одинаковое отношение к национальным и зарубежным инвесторам, в соответствии с требованиями ОЭСР;
  • популярность страны среди иностранных туристов.

Больше всего средств иностранные инвесторы вкладывают в сферу производства – 42 %, сферу финансовых услуг – 22,7 %, а также автотранспорт и связь – 12,1 %.

Требования, предъявляемые к иностранным инвесторам

Польское законодательство не содержит никаких особых требований к иностранным инвесторам. Для получения возможности инвестировать в экономику Польши достаточно:

Деловые люди, прибывшие в Польшу из-за рубежа, имеют право инвестировать средства на таких же условиях, что и поляки. При этом можно быть как стопроцентным владельцем объекта инвестиций, так и иметь в нем лишь долю.

Кроме того, существует возможность выбора любой сферы деятельности.

Требования к иностранным инвесторам

В то же время инвестиционная политика Польши в Специальных экономических зонах (СЭЗ) требует соблюдения определенного количества условий.

СЭЗ (Specjalne Strefy Ekonomiczne, SSE) – это части территории Польши, выделенные правительством, в которых инвесторам полагаются налоговые льготы (освобождение от подоходного налога, а в некоторых зонах – и от налога на недвижимость), а также государственная финансовая поддержка. Целью создания льготных условий для инвесторов в Специальных экономических зонах является привлечение иностранного капитала и новых технологий.

Чтобы получить финансовую помощь от государства и вести бизнес в СЭЗ, зарубежный инвестор должен:

  • получить специальное разрешение;
  • заниматься только тем видом деятельности, который указан в разрешении;
  • сохранить рабочие места, если инвестор претендовал на государственное содействие, которое оказывалось в связи с фактором занятости;
  • сохранять собственность над основными вкладами, если инвестор претендовал на государственную помощь на основании инвестиционных затрат.

Особенности инвестирования в объекты недвижимости

Одним из наиболее популярных способов, позволяющим привлечь инвестиции из-за рубежа, является строительство недвижимости. Иностранцы часто вкладывают средства в строительство жилых комплексов, а также объектов коммерческой недвижимости, в частности, торговых и бизнес-центров.

Инвестирование в объекты недвижимости

К основным преимуществам инвестирования в недвижимость в Польше относятся:

  • рост количества объектов недвижимости на рынке;
  • стабильный доход в виде арендных выплат;
  • безопасность инвестиционных взносов – польский рынок недвижимости не монополизирован, поэтому индивидуальные иностранные инвесторы, не имеющие возможности получить польское гражданство, могут чувствовать себя защищенными;
  • неприхотливость рынка – окупаемость наблюдается даже в случаях инвестирования в не самые лучшие по состоянию объекты;
  • возможность застраховать недвижимость от убытков в случае повреждений, пожара, внезапного прекращения арендного договора;
  • простота юридических процедур в отличие, например, от рынка облигаций и акций;
  • возможность самостоятельно контролировать доходы и принимать решения;
  • наличие налоговых льгот.

Покупка недвижимости в Польше по средней цене и сдача ее в аренду по средней валовой стоимости обеспечит инвестору доходность примерно в 8,5 %.

При этом на рынках коммерческой недвижимости доступно множество объектов, подготовленных для сдачи в аренду с планируемой доходностью выше этого показателя. Узнайте больше о том, как приносит прибыль коммерческая недвижимость в Польше.

Особенности инвестирования в драгоценные материалы

Драгоценные металлы в Польше все чаще рассматриваются как форма капитальных вложений, особенно в периоды неопределенности на финансовом рынке. В ответ на растущий интерес к этой форме инвестиций Монетный двор Польши начал предлагать золотые слитки как отечественного, так и зарубежного производства.

При инвестировании в золото на польском рынке необходимо помнить, что цена на него зависит от двух одинаково важных факторов. Первая – это цена золота в Лондоне, так называемая LBMA Gold Price, которая объявляется в Великобритании дважды в течение каждого рабочего дня. Второй фактор – обменный курс доллара США по отношению к польскому злотому.

Инвестирование в драгоценные материалы

Преимущества инвестирования в золото и другие драгоценные материалы в Польше заключаются в следующем:

  • драгоценные металлы, в отличие от банкнот, не могут быть напечатаны по запросу, что повышает их цену;
  • глобальные ресурсы металлов ограничены, а затраты на эксплуатацию месторождений растут;
  • во времена неопределенности на финансовых рынках многие центральные банки решают увеличить свои золотовалютные резервы, что также повышает цену золота;
  • инвестиционное золото освобождается от НДС, поэтому его можно рассматривать как валюту, а не сырье;
  • в соответствии с Законом о налогах на товары и услуги, инвестиционные золотые слитки должны содержать не менее 99,5 % чистого золота (чистота 995), тогда как в монетах содержится по меньшей мере 90 % чистого золота в сплаве (900 чистоты золота).

В то же время инвестирование в драгоценные материалы имеет и некоторые недостатки:

  • необходимость высокой безопасности хранения;
  • долгий срок ожидания окупаемости инвестиции – вплоть до нескольких десятилетий.

Особенности инвестирования в ценные бумаги

Зарубежные инвесторы могут получить или купить акции и другие ценные бумаги польских предприятий. Для этого можно принять участие в открытых торгах на Фондовой бирже, но также можно обсудить сделку купли-продажи акций лично с их владельцем.

Инвестирование в ценные бумаги

Главными преимуществами вложения финансовых средств в польские ценные бумаги являются:

  • возможность получения значительных доходов от акций;
  • право участвовать в принятии важных решений, касающихся деятельности компании;
  • частичное право на управление компанией (в зависимости от доли владения акциями);
  • возможность оговорить прибыль заранее в случае покупки облигаций;
  • возможность погасить облигации досрочно.

При этом у данного вида инвестирования существуют и некоторые недостатки:

  • вероятность потери денег из-за снижения курса;
  • в случае покупки облигаций владелец не имеет права на управление компанией;
  • сложность прогнозирования размера прибыли при покупке акций.

Особенности инвестирования в бизнес

В Польше разрешено открывать предприятия со 100-процентным участием иностранного инвестора. Для зарубежных предпринимателей не существует ограничений по видам хозяйственной деятельности, в которые они хотят инвестировать. Однако для регистрации бизнеса в таких отраслях, как добыча природных ископаемых, продажа оружия и взрывчатых веществ, авиатранспорт и некоторых других, необходимо получить специальное разрешение (лицензию). Лицензия может быть выдана сроком от 2 до 50 лет.

Инвестирование в бизнес

Инвестирование в бизнес в Польше имеет ряд преимуществ:

  • инвестор имеет право целиком перевести доход за границу (после налоговых выплат);
  • возможность нанимать иностранных рабочих, имеющих разрешение на работу;
  • возможность самостоятельно определять размер заработной платы для своих сотрудников (при условии соблюдения законов о минимальной зарплате);
  • при грамотной организации воплощения бизнес-идеи можно рассчитывать на высокую доходность в связи со стабильной экономической ситуацией в стране;
  • наличие множества стартап-проектов, основатели которых ищут инвесторов для реализацию своей бизнес-идеи.

Узнайте более подробно о том, как купить готовый бизнес в Польше.

Репатриация финансовых средств

Зарубежные инвесторы имеют право в полном размере переводить за границу средства в иностранной валюте, полученные от продажи или ликвидации предприятия. Кроме того, за границу можно перевести денежную компенсацию за экспроприированное или национализированное имущество, которая может возникнуть в процессе амортизации цен долей или акций, если это предусмотрено уставом предприятия. Для репатриации средств, приобретенных в иностранной валюте, специальное разрешение зарубежным служащим не требуется.

Ошибки, которые допускают российские инвесторы в Польше

По сравнению с другими странами Европы русские инвесторы не слишком активно вкладывают средства в польские инвестиционные проекты. За последнее десятилетие предприниматели из России инвестировали в Польше всего 14 миллионов евро, тогда как, к примеру, в Нидерландах объем их инвестиций за последние 10 лет достигает 28 миллиардов евро. Тем не менее, видя большие перспективы, некоторые деловые люди все же вкладывают немалые деньги, ожидая со временем получить высокий доход.

Наиболее привлекательным фактором для выбора Польши русскими инвесторами следует назвать возможность получения налоговых льгот.

Однако некоторым предпринимателям освобождения от подоходного налога оказывается недостаточно, и они пытаются уклоняться от уплаты налогов. В этом случае инвестор лишается всех положенных ему ранее льгот.

Кроме того, русским инвесторам стоит внимательно изучить инвестиционный климат страны, а также законодательство и порядок ведения бизнеса в Польше, прежде чем вкладывать в эту страну свои деньги. Именно недостаточное изучение особенностей инвестирования часто становится главной ошибкой, ведущей к банкротству.

В заключение

Польский инвестиционный климат является одним из наиболее перспективных и выгодных в Европе. Быстрорастущая экономика и стабильная политическая ситуация в стране, членство в Евросоюзе, возможность получения льгот, а также ряд других преимуществ способствуют притоку инвестиций из-за рубежа, в том числе России и Украины. Причем инвесторам предоставляется возможность инвестировать в любой вид хозяйственной деятельности.

В Польше доступны различные формы инвестирования – от бизнес-проектов до покупки акций в уже существующих компаниях, от объектов недвижимости до золотых слитков и драгоценностей. При этом инвесторы имеют право выводить свою прибыль из Польши в иностранной валюте в другую страну после уплаты всех налоговых отчислений.

Инвестиции в Польшу: Видео