В последние годы Польша стремительно развивается: экономика успешно растет, средняя зарплата постоянно повышается. Польша входит в ЕС и Шенгенскую зону, что позволяет ее жителям свободно перемещаться практически по всей Европе. Вузы страны активно участвуют в Болонском процессе, а их дипломы признаются в большинстве стран мира. Не случайно Польша представляет большой интерес для мигрантов из стран бывшего СССР. Однако прежде чем принять решение о переезде, следует больше узнать о стоимости проживания в этой стране. И хотя польские зарплаты намного выше, чем в родной стране, цены там тоже более высокие. Давайте разберемся в том, какую часть доходов съедают коммунальные платежи в Польше в 2023 году.
Польская система оказания коммунальных услуг
Говоря о коммунальных платежах в Польше, нельзя не упомянуть о стоимости самого жилья. Например, аренда небольшой квартиры-апартаментов обойдется в 1900 злотых в месяц. Приобретение недвижимости в собственность обойдется примерно в 8 тыс. злотых за 1 квадратный метр в городе и 4 тыс. злотых за квадратный метр за городом. При этом средняя зарплата в Польше составляет 5929 злотых, а минимальная – 3010 злотых. За один злотый дают 0,22 евро.
Все о том как оформить иностранцу ипотеку в Польше читайте в статье “Ипотека для иностранных граждан в Польше в 2019 году“.
В Польше действует европейская модель предоставления коммунальных услуг.
Привычные для нас ЖЭКи отсутствуют. Жильцы многоквартирных домов либо создают сообщества (самая распространенная модель), либо организуют кооперативы, которые отдаленно напоминают ЖЭКи. Независимо от выбранной формы объединения, в штат подобных организаций привычные нам специалисты не входят. Так, в них есть только директора и бухгалтеры, а вот сантехников, электриков, дворников и других работников нет.
Объединения сами занимаются сбором платежей, устранением возникших проблем и планированием текущего обслуживания и ремонта. Для выполнения конкретных работ привлекаются сторонние организации. При этом малопонятная квартплата отсутствует.
Платежи разделяются на две большие группы:
- На содержание администрации кооператива или сообщества и ремонт зданий. В зависимости от конкретного места жительства на эти цели собирают от 2 до 3 злотых за квадратный метр квартиры. Большая часть средств расходуется на поддержание жилья в хорошем состоянии. Нужно сказать, что обнаружить в Польше запущенные дома с облезшей штукатуркой просто нереально.
- Оплата услуг по эксплуатации. Помимо оплаты традиционных газа, воды, канализации, вывоза мусора, уборки территории, отопления и электричества сюда включается и уплата земельного налога.
В зависимости от конкретного кооператива или сообщества, а также от того, в чьей собственности – коммунальной или частной – находится жилье, стоимость коммунальных услуг может заметно отличаться. Например, в домах, расположенных в пределах одного района, разница может доходить до 50 %. В домах, состоящих на городском балансе, могут быть установлены льготные тарифы.
Пройдите социологический опрос!
Сколько стоят в Польше коммунальные услуги
Приведем усредненные цены на отдельные виды коммунальных услуг. Коммунальные услуги в Польше можно разделить на те, платежи по которым вы не можете регулировать, и те, которые в значительной мере зависят от вашей бережливости.
К услугам, расходы по которым от вас почти не зависят, относятся:
- вывоз бытового мусора – он обходится примерно в 13 злотых на человека;
- отопление – плата взимается только в отопительный сезон, который длится в Польше с октября до апреля. За квартиру площадью 40 квадратных метров нужно платить около 80 злотых.
Услуги, по которым возможно уменьшение расходов за счет снижения объемов их потребления:
- вода. Холодная вода и услуги по ее отводу (канализации) вместе составляют от 8 до 11 злотых за кубический метр. Измерения производятся поступившей в квартиру воды;
- электричество. За киловатт/час электроэнергии в Кракове нужно заплатить 0,37 злотого. К этой сумме следует добавить 0,28 злотого за услуги по ее доставке потребителю. В сумме 0,65 злотых за киловатт. Однако в Польше действуют два тарифа на электричество – базовый и льготный. Льготный период потребления энергии действует с 23.00 до 07.00 и с 14.00 до 16.00 – в это время киловатт стоит 0,27 злотого. Счетчики установлены двухтарифные. К стоимости реального потребления электроэнергии с следует добавить 13,4 злотого ежемесячной абонплаты;
- газ. В различных регионах Польши цена бытового газа отличается. Вообще поляки довольно активно уходят от использования газа в быту. Индукционные электроплиты оказались очень экономными, поэтому дешевле платить за используемое ими электричество, чем за природный газ. Тем не менее газ используется, в основном, в домах, которые не имеют централизованного отопления и/или централизованного горячего водоснабжения. Один кубометр газа обходится примерно в 1,6 злотого. К стоимости потребленного газа нужно добавлять еще и ежемесячную абонплату в размере 8,7 злотого;
- услуги интернета и кабельного телевидения. Регулировать стоимость этих услуг можно, выбирая провайдера. Обычно стоимость пакета, включающего как интернет, так и телевидение, составляет от 50 до 60 злотых. Речь идет о безлимитном интернете на скорости 10-30 Мб.
В среднем по стране семья из трех человек, проживающая в квартире площадью 40 квадратных метров, тратит на коммунальные услуги 490 злотых или 116 евро. В крупных городах и Варшаве эта сумма может быть несколько больше, а в небольших городках – меньше.
В привычном для жителей СНГ понимании польская коммуналка представляется достаточно дорогой. Особенно высокой кажется часть, уплачиваемая за содержание домов и придомовой территории. Однако, побывав в Польше, вы поймете, что эти деньги расходуются не напрасно, а именно по назначению: облезлых домов и обшарпанных подъездов не существует в принципе.
При домах создаются детские площадки, все сверкает чистотой вплоть до баков для сбора и вывоза мусора. Таким образом, эта плата представляется обоснованной. Да и зарплаты в Польше позволяют ее вносить.
Как оплатить коммунальные услуги
Счет на оплату коммунальных услуг вам вручат примерно на второй день после прибытия на ПМЖ. Естественно, большинство платежей в Польше производится с банковских счетов, но если вы еще не завели себе карточку, существуют и другие варианты оплаты.
Счет можно оплатить в отделении банка, однако это достаточно дорого: за само перечисление с вас возьмут 5 злотых и еще добавят к сумме процент от перечисляемых денег.
Поэтому дешевле заплатить на почте. Там тариф за перечисление составляет 3 злотых при переводе на сумму до 600 злотых или 0,5 % от перевода при превышении этой суммы.
Взыскания за неуплату
В большинстве случаев задержка коммунальных платежей просто невозможна. В Польше практикуется предоплата потребляемых услуг. Потом уплаченную сумму сравнивают с показаниями счетчиков, после чего производится корректировка счетов. Соответственно, различные пени и штрафы за такое нарушение, как неплатежи по коммунальным услугам, не применяются.
Как контролировать коммунальные расходы в Польше
Чтобы счета за коммунальные услуги вас не шокировали, следует уменьшить потребление тех услуг, объем которых вы можете контролировать:
- Установите индукционную электроплиту.
- Не лейте напрасно воду.
- Старайтесь отложить емкие по расходу электроэнергии мероприятия, такие, как стирка и готовка, на периоды действия льготных цен.
Конечно, ничто не бывает бесплатным, но элементарная бережливость позволит вам заметно сэкономить.
Если вы не живете постоянно в своей квартире или доме, вам, конечно, не придется оплачивать услуги, объем которых начисляется по счетчикам. Это свет, газ и вода.
Однако за содержание дома и придомовой территории (именно эти услуги и являются так называемой квартплатой), а также за услуги централизованного отопления платить придется.
Обязанность по содержанию дома и прилегающей территории лежит на владельце каждой квартиры с момента приобретения на нее прав.
Услуги централизованного отопления оказываются всем, и то, что вы ими не пользуетесь, никак не обязывает теплоснабжающую компанию перекладывать плату за них на других жильцов. Отключить от теплоснабжения отдельную квартиру в большинстве случаев невозможно.
Много полезной информации о том, как сэкономить на аренде и сократить другие расходы, проживая в Польше читайте в статье “На заработках: стоимость проживания в Польше и цены на товары первой необходимости“.
В заключение
По сравнению со многими странами СНГ коммунальные услуги в Польше стоят очень дорого. Это связано, с одной стороны, с тем, что за все услуги платит сам потребитель, никаких государственных дотаций, свойственных странам бывшего СССР, здесь не существует.
С другой стороны, дороговизна коммунальных услуг связана с их высоким качеством. При этом коммунальные счета не содержат обобщающих понятий, таких, как квартирная плата, и вы видите, куда идет каждый ваш злотый. Кроме того, зарплаты в Польше существенно выше, чем в СНГ, и люди, имеющие работу, способны оплатить счета за коммунальные услуги.
