В путешествии одним из основных аспектов является вопрос жилья. Вариантов, где остановиться, существует множество. Кто-то предпочитает отели, а кому-то хочется даже в поездке чувствовать себя как дома. Отправляясь на турецкий курорт, на деловую встречу или планируя переезд в эту страну, многие сразу думают о гостинице, забывая, что в качеств альтернативы можно снять квартиру в Турции.
Владение недвижимостью на территории Турции имеет много преимуществ, которые делают ее чрезвычайно популярной среди иностранцев. Прикупить небольшой частный дом или квартиру сегодня не прочь любой, чья жизнь связана с визитами в эту страну.
Росту интереса в большой мере способствовали некоторые изменения в турецком законодательстве. Местные власти с особым вниманием относятся к лицам, готовым инвестировать в местную экономику. А потому в 2019 году было предоставлено несколько приятных бонусов тем, кто намерен приобрести недвижимость Турции:
Застройщики и продавцы недвижимости проводят регулярные распродажи и сезоны скидок на свои объекты. Если следить за новостями на строительном рынке, можно приобрести жилье на очень выгодных условиях.
Не остались в стороне и банки, многие из которых снизили процентную ставку по ипотеке до 0,98 % при оформлении договора на 120 месяцев и на сумму в 500 000 лир (примерно 95 тысяч $).
В целом рынок недвижимости в стране отличается устойчивой динамикой. За прошедшие 15 лет только иностранцы приобрели объекты почти на 42 миллиона долларов США. В 2019 году продажи увеличились на 30 %. Кроме того, правительство постоянно отдает под застройку новые регионы страны.
В 2019 году отдых на вилле в Турции, купленной в Мармарисе или Кемере, уже не является несбыточной мечтой для тех, у кого есть капитал.
Большая часть россиян выбирает для отдыха Турцию по нескольким причинам:
Снять квартиру у моря выгодно, если речь идет о поездке, длительность которой превысит неделю. К преимуществам арендованного жилья на недлительный срок можно отнести такие моменты:
Аренда апартаментов в Турции у моря выйдет не дороже, чем если снимать номер в отеле. Но такой вариант больше подойдет семейным парам, которые настроены на спокойный отдых.
К тому же всегда можно выбрать, какой набор удобств будет обеспечивать арендованное жилье: его площадь, место расположения, наличие мебели, отдельный или совмещенный санузел.
Аренда недвижимости в Турции окажется выгодной, если учесть особенности каждого из типов жилья. Выбор подходящего варианта будет зависеть от длительности пребывания в стране и количества жильцов:
Краткосрочной принято считать аренду от одной недели до нескольких месяцев. Оформить ее может любой турист.
При долгосрочной аренде понадобится поручительство турецкого гражданина. В этом случае квартиры обычно предоставляются без меблировки, а минимальный срок действия договора составляет от полугода.
Какую снять квартиру в Турции на неделю летом, особого значения не имеет, главное, чтобы в ней был кондиционер и самое необходимое для недельного отдыха. А вот зимой нужно обращать внимание на два фактора: толщину стен и тип отопления.
В Турции большая часть домов построена в полкирпича. Это означает, что в сезон дождей стены быстро сыреют и покрываются грибком. Поэтому важно, чтобы квартира хорошо протапливалась в это время года.
Выбрать лучше ту, в которой проведено отопление природным газом. Во-первых, прогреть комнаты в холодный сезон кондиционером невозможно, а во-вторых, дорого. В целом на стоимость аренды могут повлиять:
Аренда жилья в Турции у моря или в удаленной от него части осуществляется самостоятельно или через риэлторскую фирму.
Оба пути имеют преимущества и недостатки. Основное отличие заключается в том, что через специализированную компанию найти можно быстрее и надежнее, а самостоятельно – дешевле.
Сегодня в Турции можно найти большое количество риэлторских компаний. Выбирать лучше крупные и проверенные фирмы, на сайтах которых вы сможете найти много положительных отзывов. Кроме того, они располагают внушительной базой объектов и имеют наработанный опыт ведения дел с иностранцами.
Обратить внимание можно на следующие компании:
Работать с маленькими компания сложнее, поскольку не во всех из них есть русскоговорящие сотрудники или возможность предоставить переводчика. Многие мелкие конторы рассчитаны на работу с местными жителями.
Чтобы снять квартиру в Турции без посредников, придется приложить усилия и попробовать все возможные варианты. В основном туристы ищут жилье через знакомых или в интернете.
Если есть знакомые турки, то лучше прибегнуть к их помощи. Они и с особенностями рынка лучше знакомы и языкового барьера у них нет. Можно расспросить друзей, которые уже снимали квартиру в Турции: возможно, у них остались контакты или они смогут дать дельный совет.
Следует также поискать жилье на сайтах, специализирующихся на аренде жилых помещений:
Не откидывайте и такой вариант, как всевозможные форумы и группы в социальных сетях. Если ищете жилье уже непосредственно на месте, обращайте внимание на вывески Kiralik и Sahibinden. Первая означает «сдается в аренду», вторая – «сдается в аренду от владельца». Искать можно в газетных объявлениях или на сайтах недвижимости:
Недостаток самостоятельного поиска – языковой барьер.
Если аренда квартир на длительный срок оформляется между собственником жилья и квартиросъемщиком, тогда договор подписывается только ими. Если же все нюансы улаживаются через риэлтора, тогда сначала фиксируются отношения между агентством и владельцем квартиры, а затем посредник подписывает договор со съемщиком.
Составляя документ об аренде, необходимо учесть:
Очень важно предусмотреть
в документе и ситуации, при которых размер ущерба, нанесенного постояльцами, будет превышать сумму депозита. Коммунальные услуги обычно оплачивает квартиросъемщик. Он же подключает со стационарного телефона интернет.Согласно турецкому законодательству, все лица, снимающие жилье, должны быть зарегистрированы в отделении полиции. При краткосрочной аренде, когда гость приезжает на отдых или по делам бизнеса на пару недель или месяцев, достаточно загранпаспорта.
Для подписания договора на длительный срок понадобится предоставить:
Оплата за пользование жильем производится каждый месяц. Она гарантируется сенетами – специальными расписками, которые дает собственнику арендатор.
Подписанный договор аренды лучше всего заверить у нотариуса. Это пригодится, если вдруг придется оформлять ВНЖ.
Цена на аренду квартиры в Турции или дома будет зависеть от района, площади и уровня комфорта. Ориентировочный диапазон стоимости приведен в таблице:
Город | Вариант жилья | Цена в евро за 1 месяц/сутки |
---|---|---|
Измир | 1-комнатная квартира квартира с тремя спальнями дом | 160–300 260–500 7500–9000 |
Сиде | апартаменты квартира дом | 750–900 700–2000 2500–3000 |
Анталия | комната 2-комнатная квартира аренда дома у моря | 30–180 (в сутки) 850–900 1000–3000 |
Алания | квартира с одной спальней квартира с тремя спальнями | 115–150 200–260 |
Кагул | квартира в центре 2-комнатная квартира | 150–200 175–300 |
Конаклы | 2-комнатная квартира посуточная аренда | 2000–2800 35–45 |
Белек | квартира с двумя спальнями отдельная комната квартира посуточно | 800–1200 100–120 300–500 |
Мармарис | комната апартаменты дом | 500–800 700–800 1000–3000 |
Анкара | квартира-студия 2-комнатная квартира | 266-886 900-1500 |
Стамбул | 2-комнатная квартира обустроенный дом 1-комнатная квартира | 700 1330-1780 350 |
Махмутлар | 1-комнатная квартира | 180-270 |
Большим спросом пользуются виллы, расположенные в курортных зонах. Такой тип размещения предполагает наличие собственного бассейна во дворе, детской площадки, зон для отдыха и небольшого сада.
Стоимость вилл зависит от тех же факторов, что и цена на квартиры. Например, в Мармарисе арендная плата колеблется от 600 до 1700 евро за одни сутки, а в Белеке – от 520 до 1000 евро.
Регион проживания стоит выбирать исходя из длительности пребывания в стране. Большой популярностью у туристов сегодня пользуется Алания. Здесь и выбор объектов хороший, и развитая инфраструктура, и живописные пляжи.
Для долгосрочной аренды лучше выбрать Анталию. Она более оживленная и в этой части страны найдется все, что необходимо для постоянного проживания.
Кемер славится комфортными и удобными апартаментами. В Белек и Сиде едут те, у кого бюджет выше среднего, поскольку здесь собирается довольно обеспеченная публика. А тем, кто намерен строить карьеру или учиться, лучше всего выбрать Стамбул или Анкару.
Аренда квартир на отдыхе в Турции или в ходе деловой поездки может являться хорошей альтернативой проживанию в гостинице, если подойти к этому вопросу грамотно. Поиск жилья лучше доверить риэлторам или знакомым, которые постоянно проживают в стране и могут помочь найти подходящий вариант.
Отношения с собственником всегда скрепляются договором, а величина арендной платы зависит от места расположения объекта, его степени комфорта и площади.
Планируете заграничное путешествие? Не забудьте про туристическую страховку! Она станет вашим надежным помощником в случае…
Один из самых увлекательных способов исследовать Россию - это пешие прогулки. Это позволит вам полностью…
Эстония, маленькая страна на побережье Балтийского моря, привлекает туристов своей уникальной культурой, красивой природой и…
Россия - это не только огромная территория, но и невероятное разнообразие природы, культуры и истории.…
Сегодня, в эпоху глобализации и сверхсвязности, многие русские ищут новые возможности за пределами своей родины.…
Мир меняется, и многие люди в России задумываются о переезде в другую страну. Причин может…