Nota simple – один из самых востребованных документов среди лиц, владеющих недвижимым имуществом в Испании. Он представляет собой выписку из Registro de la Propiedad (Регистр собственности). Не зная, как проходит процедура, многие спешат сразу же обратиться с данным вопросом к посредникам, которые за свою работу берут неоправданно высокое вознаграждение. На самом же деле процедура оформления документа предельно проста и необременительна, что мы и постараемся доказать.
“Нота симпле” представляет собой аналог российской выписки из Единого реестра прав на недвижимость. В документе содержится полная информация о самом объекте, о том, кому и в каких долях он принадлежит. Составляется он на государственном языке Королевства Испании и имеет лимитированный период действия – 3 месяца.
Итак, для чего может понадобиться документ:
То, как выглядит документ, зависит от формата, утвержденного в том или ином регионе. А вот информация, которая содержится в нем, имеет стандартный набор фактов и не зависит от того, в какой части страны выдается справка.
Из документа можно почерпнуть следующие сведения:
Очень часто данное описание отличается от того, что есть на самом деле, поскольку с момента регистрации могли быть произведены перепланировки и изменения.
Заказать справку можно для любого недвижимого объекта: квартиры, гаража, дома. При этом подпись регистратора на ней не является обязательной, поскольку Nota simple носит сугубо информационный характер.
На ней также нет никаких водяных знаков и других видов защиты, поэтому она не может быть использована в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
Чтобы подать запрос на Nota simple, понадобится информация следующего порядка:
Вариантов, как получить справку, несколько:
Как показывает практика, в последнее время значительно участились случаи заказа справки именно в электронном виде. Это стало возможным благодаря единой системе, позволяющей провести процедуру из любой точки на карте мира и в самый короткий срок получить желаемый документ.
Для облегчения задачи предлагаем пройти весь путь электронного оформления справки пошагово:
Будете вы оформлять запрос самостоятельно или через посредника, это не убережет вас от неточностей в полученном документе. Они могут касаться границ участков,
описания самого объекта и прочих характеристик. К примеру, если владелец пристроил к дому еще одну комнату, это не всегда отражается в “Нота симпле”.Нужно понимать, что выписка – это всего лишь отображение информации, внесенной в реестр в определенный момент времени.
И если справка была заказана сегодня, а спустя неделю на данный объект был оформлен ипотечный кредит, узнать об этом из имеющегося на руках документа будет невозможно.
Устранять все неточности, имеющиеся в выписке, придется собственнику недвижимости. Иногда в такой ситуации бывает сложно обойтись без услуг адвоката.
Одним из наиболее востребованных документов для собственников жилья в Испании является Nota simple – выписка из реестра недвижимости. Необходимость ее запроса возникает при подаче прошения в консульство для получения мультивизы и для получения дополнительных сведений об объекте при заключении сделки купли-продажи.
Данная выписка содержит в себе информацию как о самом помещении, так и о том, в каких долях и кому оно принадлежит, есть ли на нем определенные обременения. Оформить справку можно как через посредников, так и лично, посетив необходимую инстанцию в Испании. Но самый простой способ – отправить онлайн-заявку и получить документ в тот же день. Сделать это нужно на официальном сайте уполномоченной инстанции. Внеся все необходимые сведения и произведя оплату, ожидать получения электронной справки можно в этот же день.
Калининград, ранее известный как Кёнигсберг, - это город с богатой историей и неповторимой атмосферой, который…
Экотуризм - это не просто отпуск на свежем воздухе. Это погружение в мир дикой природы…
Планируете заграничное путешествие? Не забудьте про туристическую страховку! Она станет вашим надежным помощником в случае…
Один из самых увлекательных способов исследовать Россию - это пешие прогулки. Это позволит вам полностью…
Эстония, маленькая страна на побережье Балтийского моря, привлекает туристов своей уникальной культурой, красивой природой и…
Россия - это не только огромная территория, но и невероятное разнообразие природы, культуры и истории.…