Закрыть рекламу ×

Как арендовать квартиру в Риме на несколько дней или месяцев

Бесплатная консультация юриста: +78003502984

Краткосрочная аренда апартаментов в Риме – отличная альтернатива проживанию в номере отеля. Такое решение позволяет не только повысить комфортность проживания в итальянской столице, но и сократить расходы. Неудивительно, что снять квартиру в Риме стремятся не только туристы, но и бизнесмены, совершающие деловые поездки. Тем более что местные арендодатели предлагают широкий выбор квартир по самым разным ценам и под любые потребности.

снять квартиру в Риме

Преимущества аренды квартиры

Краткосрочная аренда квартиры в Риме обладает массой преимуществ по сравнению с проживанием даже в самом комфортном отеле:

  • Огромное число объектов для размещения, различных по площади, обстановке и расположению. Вы можете найти компактное и недорогое жилье в центре Рима, элитную студию в деловом районе или снять большую квартиру со скидкой на тихой окраине.
  • Наличие собственной полноценной кухни, что дает возможность готовить домашнюю еду (особенно ценно для семей с детьми).
  • Приватность и полная независимость от визитов обслуживающего персонала необходимы каждому, кто путешествует по делам и встречается с бизнес-партнерами.
  • Возможность приглашать гостей.
  • Существенная экономия средств, так как оплата осуществляется не за число постояльцев, а за аренду самого объекта.

Выбирая даже самое дешевое жилье в Риме, вы получите в свое распоряжение обособленный и полностью готовый к заселению объект.

Какую квартиру можно арендовать в Риме

Рим – столичный город, где вы найдете все разновидности современных квартир, сдаваемых в аренду на любые сроки: студии, двухуровневые, однокомнатные и многокомнатные.

Какую квартиру можно арендовать в Риме

Но у местных арендодателей есть и своя, особая классификация жилых помещений квартирного типа:

  • posto letto – спальное место в комнате, ванная и кухня в такой квартире общие с соседями;
  • singola – подойдет тем, кто хочет снять комнату в Риме на одного человека, предполагает наличие соседей в других комнатах, общую кухню и санузел;
  • doppia – комната на двух человек в квартире с соседями;
  • monolocale – не всегда полноценная однокомнатная квартира, очень часто это комната, в одном из углов которой устроены санузел, душевая кабина и мини-кухня;
  • bilocale – двухкомнатные квартиры.

По метражу итальянские квартиры делятся на следующие категории:

  • студии и однокомнатные – 15-17 кв. м;
  • двухкомнатные – 35-45 кв. м;
  • трехкомнатные – 60-120 кв. м;
  • пентхаусы – 300-400 кв. м.

Перед тем как забронировать апартаменты в Риме, обязательно обратите внимание на указанный тип объекта.

Минимальный срок аренды – 3 суток. В туристический сезон – 7 суток. При долгосрочной аренде заключается контракт.

Лучшие районы для аренды квартиры в Риме

Лучшие районы для аренды квартиры в РимеТрадиционно наиболее дорогие, но в тоже время и максимально привлекательные, кипящие жизнью районы Рима находятся в его историческом центре. Есть в городе и более спокойные окраины. Есть и неблагополучные с социальной точки зрения территории.

Говоря о том, где лучше жить в Риме туристу, можно порекомендовать такие красивые и безопасные районы:

  1. Старый город (Центр). Из него можно пешком дойти до множества достопримечательностей: Пантеона, площади Навона, фонтана Треви, Форума, дворца Медичи, галереи Боргезе, Золотого дома Нерона. К минусам проживания в центре относятся высокая стоимость аренды, шум и удаленность от аэропорта.
  2. Прати (район Ватикана). Это респектабельная часть города, но мест для прогулок здесь очень мало. Зато много магазинов на главной шопинговой улице Рима – Via del Babuino. Выбрав район Прати, вы будете вынуждены регулярно пересекать Тибр, чтобы посетить большинство достопримечательностей. Недостатков у района немного: удаленность от аэропорта, шум и большое число иностранных туристов на улицах. Однако именно Прати и Центр – это лучшие районы Рима для проживания гостей, желающих максимально погрузиться в атмосферу итальянской столицы.
  3. Вокзал Термини. Подойдет тем, кого не пугает большое число мигрантов. Наличие полиции на улицах делает проживание здесь безопасным, так что волноваться не стоит. Главные преимущества района: разумные цены на жилье, наличие большого числа кебабных, прямая линия электрички до аэропорта и автобусное кольцо со множеством маршрутов по городу, возможность пешком добраться до многих достопримечательностей в центре. К недостаткам относятся постоянный шум и круглосуточная активная жизнь.
  4. Трастевере. Тихий район города с приятной аутентичной атмосферой. Рядом протекает Тибр, очень много старинных домов, зелени и цветов. Открыто множество недорогих ресторанчиков. Отличный выбор для тех, кто не планирует поездки за пределы города. Единственный недостаток проживания здесь – необходимость пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до достопримечательностей.
  5. Латерано. Район расположен вдали от центра и вам придется ежедневно пользоваться метро. Зато здесь нет множества туристов. Если вас интересует аренда жилья без посредников по демократичной цене – это лучший выбор.
  6. Монти. Идеальный выбор для тех, кого привлекает ночной образ жизни. Именно здесь расположено большинство модных клубов, дизайн-маркетов и бутиков. Летом район превращается в круглосуточный бар под открытым небом. Рядом находится множество достопримечательностей, до которых легко добраться пешком. Минусы района – шум и многолюдность.
  7. Целий. Именно здесь расположен Колизей. Отсюда легко добраться пешком до исторического центра Рима. Квартиры района отличаются прекрасными видами на античные руины. Единственный минус – удаленность от аэропорта.

Выбирая, где лучше остановиться в Риме, исключите такие районы, как Эсквилино, Сан Базилио, Ченточелле, Трулло, Корвиале, Торре-Анджела. Это опасные криминальные зоны, где приходиться постоянно быть начеку не только иностранным туристам, но и местным жителям.

Как найти подходящую квартиру

Существует несколько вариантов поиска и просмотра объявлений о сдаче квартир в столице Италии.

Самостоятельный поиск на специализированных сайтах

Как найти подходящую квартируК числу главных преимуществ поиска жилья на виртуальных порталах относятся:

  • личный кабинет пользователя, где можно формировать списки понравившегося жилья и получать скидки;
  • возможность ориентироваться при выборе квартиры на реальные отзывы большого числа людей;
  • удобные фильтры, позволяющие выбрать и снять апартаменты в Риме по заданному списку параметров;
  • большое число фотографий предлагаемых объектов;
  • гарантия подтверждения брони;
  • возможность оформления безопасной сделки через безналичный расчет;
  • каталог проверенных объектов от надежных арендодателей.

Недостаток у такого метода подбора жилья только один: необходимость оплаты услуг портала, что повышает итоговую стоимость аренды по сравнению с самостоятельным поиском. Из числа проверенных и удобных ресурсов в интернете можно порекомендовать:

  • easystanza.it – итальянский ресурс, специализирующийся на аренде комнат / койко-мест и поиске соседей;
  • subito.it – универсальный итальянский портал объявлений с разделом, посвященным аренде жилья;
  • idealista.it – специализированный портал, посвященный продаже, аренде и покупке недвижимости;
  • bakeca.it – универсальная итальянская виртуальная доска объявлений с разделом, посвященным жилым объектам;
  • booking.com – без сомнения, самый известный, максимально удобный и надежный ресурс в Рунете, предоставляет все возможные услуги и никак не ограничивает пользователей в вариантах оплаты;
  • airbnb.ru – второй по популярности русскоязычный ресурс, единственный недостаток которого – необходимость производить оплату по безналичному расчету через форму сайта.

Просмотр объявлений в местных газетах и рекомендации знакомых

Требуется хорошее знание языка для общения с владельцами квартиры и нет никаких гарантий безопасности сделки – вот два главных недостатка поиска жилья в аренду через знакомых и газетные объявления. Возможность сэкономить – важное преимущество.

Работа с агентством

Обращение в агентство, профессионально занимающееся вопросами подбора квартир для аренды за границей, – идеальное решение для тех, кто не имеет достаточно времени или опыта для самостоятельного поиска жилья.

Главные преимущества такого подхода:

  • полная безопасность сделки и юридическое сопровождение на всех ее этапах;
  • подбор жилья в соответствии с вашими требованиями;
  • минимальные сроки поиска объекта.

Из недостатков следует отметить заметное увеличение стоимости аренды и опасность стать жертвой мошенников. Чтобы защитить себя, ищите реальные отзывы о посреднике и сравнивайте имеющиеся на рынке предложения. Слишком низкие, как и слишком высокие расценки, должны насторожить.

Пройдите социологический опрос!

[yop_poll id=”13″]

Правила бронирования квартиры в Риме

Правила бронирования квартиры в РимеПроцедура аренды квартиры в Риме является стандартной и во многом зависит от выбранного способа. Важные правила аренды жилья в столице Италии:

  1. При аренде через официальные порталы заранее ознакомьтесь с правилами оплаты, внесения залога и возврата средств.
  2. Помните, что существует разница между официальными порталами, предоставляющими сервис для брони жилья, и виртуальными досками объявлений, которые не несут ответственность за размещенные на их страницах предложения.
  3. Подбирая квартиру по объявлениям, тщательно готовьтесь к беседе с хозяином: он может отказать только потому, что вы ему не понравились.
  4. Если вы оформили аренду неофициально, хозяин квартиры может вас выставить на улицу в любой момент. Никакое объявление на сайте не даст вам права на проживание.

Условия отказа от брони зависят от правил ресурса или условий сделки, прописанных в договоре с арендодателем. В целом, чем раньше вы отказываетесь от запланированного заезда, тем большую сумму вам удастся сохранить. Но будьте готовы к тому, что компенсация за отказ может составить до 50 % от полной стоимости аренды.

Сколько стоит аренда квартиры в Риме

Итоговая стоимость аренды квартиры в итальянской столице зависит от метража, расположения и обстановки. В пригородах, к примеру, в Лидо-ди-Остия, цены на жилье заметно ниже.

Средняя цена на аренду квартиры в Риме сроком на месяц:

РасположениеМетраж, кв. мЕвро/мес
Центральные районы города501050
851600
1202380
2003630
Окраины и пригороды50820
851150
1201530
2002650

Посуточная аренда жилья из расчета на одну ночь всегда обходится намного дороже, чем наем на целый месяц. Однако, если вас интересует аренда квартиры в Риме на неделю или несколько дней, потребуется ориентироваться на посуточные расценки.

Посуточная аренда квартир в центре Рима в летний период:

Количество спален в квартиреСредняя цена за 3 ночи, евро
1321
2441
3490

Список документов для аренды квартиры в Риме

Список документов для аренды квартиры в РимеАренда квартир посуточно в столице Италии не требует наличия большого пакета документов и данных. Все, что потребуется, чтобы снять жилье в Риме на несколько суток:

  • действующий заграничный паспорт;
  • банковская карта для безналичного расчета, если потребуется;
  • контактный номер телефона (для связи с арендодателем).

Тем, кого интересует долгосрочная аренда квартиры в Риме, потребуются следующие документы и платежные средства:

  • действующий заграничный паспорт;
  • подписанный арендодателем и арендатором договор аренды (как правило, текст договора высылается владельцем жилья);
  • банковская карта для перечисления залога и предоплаты;
  • банковское поручительство. Может быть затребовано арендодателем при долгосрочной аренде на несколько лет, гарантирует возмещение убытков владельца объекта за счет средств банка, оформляется арендатором;
  • сертификат энергетической эффективности. Предоставляется арендодателем, содержит информацию о том, как возведено здание с точки зрения тепловой изоляции и как это позволяет экономить электроэнергию;
  • подтверждение уплаты госпошлины за регистрацию готового договора в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate). Обычно делится пополам с владельцем объекта.

На что обратить внимание, планируя аренду квартиры в Риме

дешевое жилье в РимеПроцедуры аренды не выглядит сложной, особенно если речь идет о посуточном найме для отпуска или деловой поездки. Однако и тут есть подводные камни, о которых лучше знать заранее.

Если вместо того, чтобы снять гостиницу в Риме, вы решили забронировать квартиру, обратите внимание на следующие рекомендации:

  1. На свое усмотрение арендодатель может взимать дополнительную плату за пребывающих после первичного заселения гостей. К примеру, вы сняли трехкомнатные апартаменты на трех гостей, и двое из них решили поселиться на сутки позже. С ваших друзей могут взять дополнительную плату за просрочку заселения даже в 1–2 дня. Поскольку доплата серьезная, примерно 15–30 евро, этот нюанс следует уточнить заранее.
  2. При заселении проверьте показания счетчиков, так как за коммунальные услуги придется вносить оплату отдельно.
  3. Оплата уборки. Очень часто не включается в заявленную стоимость аренды и взимается отдельно в размере 20–30 евро.
  4. Залог. Очень важно при заезде провести тщательный осмотр объекта на предмет повреждений, а также проверить исправность бытовой техники. В случае их обнаружения при выезде размер ущерба будет вычтен из внесенной в качестве залога суммы. Размер залога составляет примерно 100–150 евро.

Подводя итог

Планируя туристическую или деловую поездку в Рим, вы можете снять номер в отеле или забронировать квартиру. К числу главных преимуществ, которыми обладает аренда жилых апартаментов, относятся экономия денежных средств, возможность подобрать квартиру по заданным параметрам, большая приватность.

Желающие максимально сократить расходы могут снять комнату с отдельным санузлом или койко-место в комнате с соседями. В отличие от посуточной аренда квартиры на длительный срок требует заключения договора и предъявления сторонами дополнительных документов.

Где снять квартиру в Риме: Видео

Добавить комментарий

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x