Краткосрочная аренда апартаментов в Риме – отличная альтернатива проживанию в номере отеля. Такое решение позволяет не только повысить комфортность проживания в итальянской столице, но и сократить расходы. Неудивительно, что снять квартиру в Риме стремятся не только туристы, но и бизнесмены, совершающие деловые поездки. Тем более что местные арендодатели предлагают широкий выбор квартир по самым разным ценам и под любые потребности.
Преимущества аренды квартиры
Краткосрочная аренда квартиры в Риме обладает массой преимуществ по сравнению с проживанием даже в самом комфортном отеле:
- Огромное число объектов для размещения, различных по площади, обстановке и расположению. Вы можете найти компактное и недорогое жилье в центре Рима, элитную студию в деловом районе или снять большую квартиру со скидкой на тихой окраине.
- Наличие собственной полноценной кухни, что дает возможность готовить домашнюю еду (особенно ценно для семей с детьми).
- Приватность и полная независимость от визитов обслуживающего персонала необходимы каждому, кто путешествует по делам и встречается с бизнес-партнерами.
- Возможность приглашать гостей.
- Существенная экономия средств, так как оплата осуществляется не за число постояльцев, а за аренду самого объекта.
Выбирая даже самое дешевое жилье в Риме, вы получите в свое распоряжение обособленный и полностью готовый к заселению объект.
Какую квартиру можно арендовать в Риме
Рим – столичный город, где вы найдете все разновидности современных квартир, сдаваемых в аренду на любые сроки: студии, двухуровневые, однокомнатные и многокомнатные.
Но у местных арендодателей есть и своя, особая классификация жилых помещений квартирного типа:
- posto letto – спальное место в комнате, ванная и кухня в такой квартире общие с соседями;
- singola – подойдет тем, кто хочет снять комнату в Риме на одного человека, предполагает наличие соседей в других комнатах, общую кухню и санузел;
- doppia – комната на двух человек в квартире с соседями;
- monolocale – не всегда полноценная однокомнатная квартира, очень часто это комната, в одном из углов которой устроены санузел, душевая кабина и мини-кухня;
- bilocale – двухкомнатные квартиры.
По метражу итальянские квартиры делятся на следующие категории:
- студии и однокомнатные – 15-17 кв. м;
- двухкомнатные – 35-45 кв. м;
- трехкомнатные – 60-120 кв. м;
- пентхаусы – 300-400 кв. м.
Перед тем как забронировать апартаменты в Риме, обязательно обратите внимание на указанный тип объекта.
Минимальный срок аренды – 3 суток. В туристический сезон – 7 суток. При долгосрочной аренде заключается контракт.
Лучшие районы для аренды квартиры в Риме
Традиционно наиболее дорогие, но в тоже время и максимально привлекательные, кипящие жизнью районы Рима находятся в его историческом центре. Есть в городе и более спокойные окраины. Есть и неблагополучные с социальной точки зрения территории.
Говоря о том, где лучше жить в Риме туристу, можно порекомендовать такие красивые и безопасные районы:
- Старый город (Центр). Из него можно пешком дойти до множества достопримечательностей: Пантеона, площади Навона, фонтана Треви, Форума, дворца Медичи, галереи Боргезе, Золотого дома Нерона. К минусам проживания в центре относятся высокая стоимость аренды, шум и удаленность от аэропорта.
- Прати (район Ватикана). Это респектабельная часть города, но мест для прогулок здесь очень мало. Зато много магазинов на главной шопинговой улице Рима – Via del Babuino. Выбрав район Прати, вы будете вынуждены регулярно пересекать Тибр, чтобы посетить большинство достопримечательностей. Недостатков у района немного: удаленность от аэропорта, шум и большое число иностранных туристов на улицах. Однако именно Прати и Центр – это лучшие районы Рима для проживания гостей, желающих максимально погрузиться в атмосферу итальянской столицы.
- Вокзал Термини. Подойдет тем, кого не пугает большое число мигрантов. Наличие полиции на улицах делает проживание здесь безопасным, так что волноваться не стоит. Главные преимущества района: разумные цены на жилье, наличие большого числа кебабных, прямая линия электрички до аэропорта и автобусное кольцо со множеством маршрутов по городу, возможность пешком добраться до многих достопримечательностей в центре. К недостаткам относятся постоянный шум и круглосуточная активная жизнь.
- Трастевере. Тихий район города с приятной аутентичной атмосферой. Рядом протекает Тибр, очень много старинных домов, зелени и цветов. Открыто множество недорогих ресторанчиков. Отличный выбор для тех, кто не планирует поездки за пределы города. Единственный недостаток проживания здесь – необходимость пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до достопримечательностей.
- Латерано. Район расположен вдали от центра и вам придется ежедневно пользоваться метро. Зато здесь нет множества туристов. Если вас интересует аренда жилья без посредников по демократичной цене – это лучший выбор.
- Монти. Идеальный выбор для тех, кого привлекает ночной образ жизни. Именно здесь расположено большинство модных клубов, дизайн-маркетов и бутиков. Летом район превращается в круглосуточный бар под открытым небом. Рядом находится множество достопримечательностей, до которых легко добраться пешком. Минусы района – шум и многолюдность.
- Целий. Именно здесь расположен Колизей. Отсюда легко добраться пешком до исторического центра Рима. Квартиры района отличаются прекрасными видами на античные руины. Единственный минус – удаленность от аэропорта.
Выбирая, где лучше остановиться в Риме, исключите такие районы, как Эсквилино, Сан Базилио, Ченточелле, Трулло, Корвиале, Торре-Анджела. Это опасные криминальные зоны, где приходиться постоянно быть начеку не только иностранным туристам, но и местным жителям.
Как найти подходящую квартиру
Существует несколько вариантов поиска и просмотра объявлений о сдаче квартир в столице Италии.
Самостоятельный поиск на специализированных сайтах
К числу главных преимуществ поиска жилья на виртуальных порталах относятся:
- личный кабинет пользователя, где можно формировать списки понравившегося жилья и получать скидки;
- возможность ориентироваться при выборе квартиры на реальные отзывы большого числа людей;
- удобные фильтры, позволяющие выбрать и снять апартаменты в Риме по заданному списку параметров;
- большое число фотографий предлагаемых объектов;
- гарантия подтверждения брони;
- возможность оформления безопасной сделки через безналичный расчет;
- каталог проверенных объектов от надежных арендодателей.
Недостаток у такого метода подбора жилья только один: необходимость оплаты услуг портала, что повышает итоговую стоимость аренды по сравнению с самостоятельным поиском. Из числа проверенных и удобных ресурсов в интернете можно порекомендовать:
- easystanza.it – итальянский ресурс, специализирующийся на аренде комнат / койко-мест и поиске соседей;
- subito.it – универсальный итальянский портал объявлений с разделом, посвященным аренде жилья;
- idealista.it – специализированный портал, посвященный продаже, аренде и покупке недвижимости;
- bakeca.it – универсальная итальянская виртуальная доска объявлений с разделом, посвященным жилым объектам;
- booking.com – без сомнения, самый известный, максимально удобный и надежный ресурс в Рунете, предоставляет все возможные услуги и никак не ограничивает пользователей в вариантах оплаты;
- airbnb.ru – второй по популярности русскоязычный ресурс, единственный недостаток которого – необходимость производить оплату по безналичному расчету через форму сайта.
Просмотр объявлений в местных газетах и рекомендации знакомых
Требуется хорошее знание языка для общения с владельцами квартиры и нет никаких гарантий безопасности сделки – вот два главных недостатка поиска жилья в аренду через знакомых и газетные объявления. Возможность сэкономить – важное преимущество.
Работа с агентством
Обращение в агентство, профессионально занимающееся вопросами подбора квартир для аренды за границей, – идеальное решение для тех, кто не имеет достаточно времени или опыта для самостоятельного поиска жилья.
Главные преимущества такого подхода:
- полная безопасность сделки и юридическое сопровождение на всех ее этапах;
- подбор жилья в соответствии с вашими требованиями;
- минимальные сроки поиска объекта.
Из недостатков следует отметить заметное увеличение стоимости аренды и опасность стать жертвой мошенников. Чтобы защитить себя, ищите реальные отзывы о посреднике и сравнивайте имеющиеся на рынке предложения. Слишком низкие, как и слишком высокие расценки, должны насторожить.
Пройдите социологический опрос!
[yop_poll id=”13″]
Правила бронирования квартиры в Риме
Процедура аренды квартиры в Риме является стандартной и во многом зависит от выбранного способа. Важные правила аренды жилья в столице Италии:
- При аренде через официальные порталы заранее ознакомьтесь с правилами оплаты, внесения залога и возврата средств.
- Помните, что существует разница между официальными порталами, предоставляющими сервис для брони жилья, и виртуальными досками объявлений, которые не несут ответственность за размещенные на их страницах предложения.
- Подбирая квартиру по объявлениям, тщательно готовьтесь к беседе с хозяином: он может отказать только потому, что вы ему не понравились.
- Если вы оформили аренду неофициально, хозяин квартиры может вас выставить на улицу в любой момент. Никакое объявление на сайте не даст вам права на проживание.
Условия отказа от брони зависят от правил ресурса или условий сделки, прописанных в договоре с арендодателем. В целом, чем раньше вы отказываетесь от запланированного заезда, тем большую сумму вам удастся сохранить. Но будьте готовы к тому, что компенсация за отказ может составить до 50 % от полной стоимости аренды.
Сколько стоит аренда квартиры в Риме
Итоговая стоимость аренды квартиры в итальянской столице зависит от метража, расположения и обстановки. В пригородах, к примеру, в Лидо-ди-Остия, цены на жилье заметно ниже.
Средняя цена на аренду квартиры в Риме сроком на месяц:
| Расположение | Метраж, кв. м | Евро/мес |
|---|---|---|
| Центральные районы города | 50 | 1050 |
| 85 | 1600 | |
| 120 | 2380 | |
| 200 | 3630 | |
| Окраины и пригороды | 50 | 820 |
| 85 | 1150 | |
| 120 | 1530 | |
| 200 | 2650 |
Посуточная аренда жилья из расчета на одну ночь всегда обходится намного дороже, чем наем на целый месяц. Однако, если вас интересует аренда квартиры в Риме на неделю или несколько дней, потребуется ориентироваться на посуточные расценки.
Посуточная аренда квартир в центре Рима в летний период:
| Количество спален в квартире | Средняя цена за 3 ночи, евро |
|---|---|
| 1 | 321 |
| 2 | 441 |
| 3 | 490 |
Список документов для аренды квартиры в Риме
Аренда квартир посуточно в столице Италии не требует наличия большого пакета документов и данных. Все, что потребуется, чтобы снять жилье в Риме на несколько суток:
- действующий заграничный паспорт;
- банковская карта для безналичного расчета, если потребуется;
- контактный номер телефона (для связи с арендодателем).
Тем, кого интересует долгосрочная аренда квартиры в Риме, потребуются следующие документы и платежные средства:
- действующий заграничный паспорт;
- подписанный арендодателем и арендатором договор аренды (как правило, текст договора высылается владельцем жилья);
- банковская карта для перечисления залога и предоплаты;
- банковское поручительство. Может быть затребовано арендодателем при долгосрочной аренде на несколько лет, гарантирует возмещение убытков владельца объекта за счет средств банка, оформляется арендатором;
- сертификат энергетической эффективности. Предоставляется арендодателем, содержит информацию о том, как возведено здание с точки зрения тепловой изоляции и как это позволяет экономить электроэнергию;
- подтверждение уплаты госпошлины за регистрацию готового договора в налоговой инспекции (Agenzia delle Entrate). Обычно делится пополам с владельцем объекта.
На что обратить внимание, планируя аренду квартиры в Риме
Процедуры аренды не выглядит сложной, особенно если речь идет о посуточном найме для отпуска или деловой поездки. Однако и тут есть подводные камни, о которых лучше знать заранее.
Если вместо того, чтобы снять гостиницу в Риме, вы решили забронировать квартиру, обратите внимание на следующие рекомендации:
- На свое усмотрение арендодатель может взимать дополнительную плату за пребывающих после первичного заселения гостей. К примеру, вы сняли трехкомнатные апартаменты на трех гостей, и двое из них решили поселиться на сутки позже. С ваших друзей могут взять дополнительную плату за просрочку заселения даже в 1–2 дня. Поскольку доплата серьезная, примерно 15–30 евро, этот нюанс следует уточнить заранее.
- При заселении проверьте показания счетчиков, так как за коммунальные услуги придется вносить оплату отдельно.
- Оплата уборки. Очень часто не включается в заявленную стоимость аренды и взимается отдельно в размере 20–30 евро.
- Залог. Очень важно при заезде провести тщательный осмотр объекта на предмет повреждений, а также проверить исправность бытовой техники. В случае их обнаружения при выезде размер ущерба будет вычтен из внесенной в качестве залога суммы. Размер залога составляет примерно 100–150 евро.
Подводя итог
Планируя туристическую или деловую поездку в Рим, вы можете снять номер в отеле или забронировать квартиру. К числу главных преимуществ, которыми обладает аренда жилых апартаментов, относятся экономия денежных средств, возможность подобрать квартиру по заданным параметрам, большая приватность.
Желающие максимально сократить расходы могут снять комнату с отдельным санузлом или койко-место в комнате с соседями. В отличие от посуточной аренда квартиры на длительный срок требует заключения договора и предъявления сторонами дополнительных документов.
